Названы основные критерии выбора коттеджного дома для инвестиций в Подмосковье
Основные критерии выбора коттеджного дома для инвестиций в Подмосковье перечислил «Мосленте» совладелец проекта в сфере доходной недвижимости «Family Lodge» Станислав Хрянин.
Инвестирование в недвижимость — это как правило долгосрочное вложение капитала, с целью прибыли при минимальном уровне риска. Сегодня рынок загородной недвижимости в нашей стране находится на подъеме и актуален как никогда — загородный квадратный метр в два-три раза дешевле городского.
Станислав Хрянин
Эксперт по недвижимости
Он пояснил, что при покупке загородной недвижимости для инвестиций необходимо знать историю, характеристики местности и удаленность от МКАД — от этого будет зависеть цена.
Кроме того, нужно проверить не перегружена ли автомагистраль загородного направления. Преимуществом станет железнодорожная станция, автобусная остановка, станция метро или планы на ее открытие, продолжил Хрянин.
Окружение: экологическая обстановка района, социальная среда и инфраструктура. Для инвестиционной недвижимости лучше выбирать коттедж в уединенном месте у реки, озера, водохранилища или около леса.
Станислав Хрянин
Совладелец проекта в сфере доходной недвижимости «Family Lodge»
Кроме того, нужно узнать о планах развития местности в ближайшие пять лет. По соседству может появиться объект, который отразится на стоимости недвижимости.
В вопросах коммуникаций желательно ориентироваться на личные финансовые возможности и потребности. Так например, для современных домов, построенных по каркасной технологии, достаточно электрического отопления. Их можно строить даже в самых отдаленных местах с отсутствием центральных коммуникаций и при этом не терять в комфорте, пояснил эксперт.
Если для покупки рассматривается монолитный, кирпичный или блочный дом, тогда нужно убедиться, что к участку есть возможность подключения газа. Иначе это повысит эксплуатационные расходы на содержание и понизит ликвидность объекта. Коттедж с коммуникациями стоит дороже.
«Это основные критерии на которые можно опираться при выборе коттеджа для инвестирования. И все же это рынок на котором действуют свои законы и правила, поэтому необходимо учесть все риски», — заключил специалист.
Ранее финансист назвала идеальную сумму денежной подушки безопасности.